• QQ空间
  • 收藏

“银十”末尾,蓟州、北辰宅地纷纷补货,起始总价超16亿!

| 2019-07-04 阅读 260

“银十”末,天津土地交易中心又开始忙起来了……

昨日下午,13.8亿上架2宗北辰小淀示范镇小贺庄出让区宅地,起始楼面价分别为6010元/㎡6535元/㎡

今日,又2.62亿挂牌1宗蓟州城区宅地,起始楼面价仅3506元/㎡

3宗地均将于11月28日摘牌。

蓟州

津蓟(挂)2018-004号地,位于蓟州区管驿街南侧、杨各庄路东侧,四至为:东至蓟州区经济技术开发区公司用地界,南至渔阳镇塘坊村用地界,西至杨各庄路,北至管驿街。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积49818.4㎡,规划建筑面积不大于74728.95㎡,具体规划指标见下表:

此外,该宗地还要求商业服务网点建筑面积不小于900㎡,且商业部分不允许销售;住宅停车位应100%预留充电设施安装条件。

该宗地挂牌起始价26200万元,合起始楼面价3506元/㎡;设最高限价45840万元,楼面价上限6134元/㎡。拍到最高限价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持上限65000㎡。

蓟州上一次土地出让是在今年的7月11日,腾飞置业以总价6.35亿拿下一宗蓟州新城地块,约合楼面价6093元/㎡

蓟州招拍挂宅地出让回顾

北辰小淀

两宗地均位于北辰区小淀示范镇小贺庄出让区。由于挂牌文件中并未给出地块的明确四至,只能大致推测其位于景瑞阳光尚城东侧。

1

☛ 津辰淀(挂)2018-001号地,土地用途为城镇住宅、商服、街巷用地,出让土地面积52370.6㎡,规划用地面积52370㎡,规划建筑面积104741.2㎡,具体指标如下:

此外,该宗地还要求商业服务业网点建筑面积不小于900㎡,社区商业服务建筑面积不小于3000㎡;公共交通场站用地,不在可建设用地范围内,实施后无偿移交相关管理单位。

该宗地挂牌起始价62949万元,合起始楼面价6010元/㎡;设最高限价78400万元,楼面价上限7485元/㎡。拍到最高限价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段,达到13000㎡上限时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限为72000㎡。

2

☛ 津辰淀(挂)2018-002号地,土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积57245.3㎡,规划用地面积57244.8㎡,规划建筑面积114490.6㎡,具体指标如下:

该宗地要求商业服务业网点建筑面积不小于925㎡。此外,该宗地还属于装配式建筑实施范畴“10万平米及以上新建商品房建设项目采用预制装配整体式建筑模式要求不应低于总面积的30%”。

该宗地挂牌起始价74815万元,合起始楼面价6535元/㎡;设最高限价93400万元,楼面价上限8158元/㎡。拍到最高限价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段,达到13000㎡上限时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限为90000㎡。

回顾北辰区宅地出让,最近一次是在今年8月23日,金辉以总价6.4亿、溢价3%摘得一宗宜兴埠小体量宅地,约合楼面价12681元/㎡

北辰招拍挂宅地出让回顾

推荐阅读:

都是底价!蓟州新城宅地楼面价6000成交,红星19亿进生态城建大型商业!

楼面价破1万2!金辉6.4亿拿地进驻北辰宜兴埠


西青精武镇宅地+大寺商服18亿打包卖!楼面价8000+、自持2万㎡商业

天津人气公众号

克而瑞房产信息(tjfjcpzx)

2019-07-17
智能驾驶 真的瘦 | 维密试装照流出,被糖糖的镂空蜜桃臀惊到!
自打天气转凉以来,各种“御寒”食品已经让我又胖了好几斤了。好吧,离我不切实际的维密梦越来越远了,惆怅。 说回正题,即将开始的维密大秀正式进入试装环节了,美... <详情>
2019-07-17
智能驾驶 大咖论道:“城配,到底该赚什么钱?”
新经销按:2018年10月24日,在新经销主办的“2018中国快消品城配物流大会”论坛上,众大咖进行了一场“做城配,到底该赚什么钱?”的主题圆桌探讨。 论坛主持... <详情>
2019-07-17
智能驾驶 A股大盘涨上去,又下来,茅台还能有救吗?
前期提出:“暴跌或将加速,C浪跌幅可达千点,同时会在2638位置,应防千股跌停”;“大盘月线形成熊市强化看空的五连阴,再次暴跌没有悬念。” “3045点的儿童底... <详情>
2019-07-17
智能驾驶 郭树清刚刚谈到金融风险总体可控,也谈到三方面推动养老金体系发展
10月25日,国际养老金监督官组织(IOPS)年会在北京成功召开。此次年会主题为“完善养老金体系,应对老龄化挑战”,银保监会主席郭树清在会上表示,2018年以来... <详情>
2019-07-17
智能驾驶 千万别把8-14岁孩子的宝贵时间,浪费在没有深度的阅读上!丨团购最后一天
千万别把8-14岁孩子的宝贵时间,浪费在没有深度的阅读上!丨团购最后一天 <详情>
2019-07-16
智能驾驶 绝对资深的老道友 不接受反驳
绝对资深的老道友 不接受反驳 <详情>